VORSICHT Nebenkostenabrechnung: Das müssen jetzt alle Mieter wissen! – Pünktlich zum Jahresende erhalten Millionen Mieter ihre Nebenkostenabrechnung. Viele schauen dann nur, ob es eine Nachzahlung oder Erstattung gibt …doch genau jetzt sollte man einige Punkte beachten, die richtig Geld sparen können. Welche Punkte das sind und welche Rechte man als Mieter jetzt unbedingt kennen sollte, das erfährst du kurz und kompakt in diesem Video!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal mein Name ist Simon, ich bin der Finanznerd und heute zeige ich dir einige Punkte und Rechte, die du als Mieter aber indirekt ja auch als Vermieter unbedingt kennen solltest.
Recht #1 – Nachzahlung
Dieser Punkt kann dir direkt bares Geld bringen und dennoch kennen ihn viele Menschen nicht…denn auch der Vermieter hat im Zusammenhang mit der Nebenkostenabrechnung gewisse Pflichten, an die er sich halten muss. Eine der wichtigsten ist die Frist bis zu der dir die Abrechnung zugegangen sein muss und (SC 2 Mieterrechte) dabei gilt gesetzlich im §556 BGB…Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen…das bedeutet ganz konkret…eine Abrechnung die für den 01.01.2023 bis 31.12.2023 erstellt wird, muss bis spätestens 31.12.2024 zugegangen sein – nicht erstellt, sondern wirklich bei dir angekommen sein! Denn sonst gilt folgendes und das ist spannend…(SC 3 Mieterrechte)nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen! Du musst dann schlichtweg nicht nachzahlen, wenn sie zu spät kommt…(SC 4 Mieterrechte)einzige Ausnahme: der Vermieter hat die Verspätung nicht zu vertreten, aber das muss dieser beweisen! Sollte sich hingegen aus der Abrechnung ein Guthaben für dich als Mieter ergeben, gilt diese Frist nicht und auch bei einer späteren Zustellung muss das Guthaben dem Mieter angerechnet werden! Kleines Gesetz, große Wirkung, also teile unbedingt das Video an dein Umfeld, damit auch diese ab jetzt darüber bescheid wissen!
